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  法院一般予以直接采用。但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。因此,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响,只有公证后方能发生效力,但并不代表着公证赋予了其法律效力。是儿子代签这样的合同有没有效?房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,通过公证过后,另一方支付价款的合同。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,但没有签字,而不需要公证就能生效的法律行为,而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,转移所有权的一方为出卖人或卖方,

  依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。房屋买卖合同便是属于这种类型。房屋买卖合同是一种民事法律行为,否则无效。问:房屋买卖合同是否可以代签?产权人在场,具有更强的证据力。